Casale in pietra di fine ‘800, ristrutturato con piscina a 3 km da Monte San Savino. La proprietà si trova in una posizione collinare di totale privacy con bellissima vista sul centro storico e la Val di Chiana e Cortona.

Il casale di 200 mq. circa è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano un ingresso, doppio salone con stufa a legno, studio, bagno e lavanderia e cucina con accesso alla terrazza panoramica. Il piano superiore è composto di un salone con stufa a legna, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Tutte le stanze hanno il riscaldamento autonomo a gas e le camere sono predisposte per aria condizionata. Molto particolare è la luminosità dell’abitazione grazie alle ampie aperture finestrate. 

L’edificio è stato recentemente restaurato con gran cura e con particolare attenzione per il risparmio energetico: tutti gli infissi hanno doppi vetri termici e l’acqua sanitaria è riscaldata dai panelli solari posti sul tetto. Inoltre sono stati installati panelli fotovoltaici per circa 4 KW.

A pochi metri dalla casa principale c’è un annesso di circa 50 mq. da utilizzare come magazzino o garage. Oltre ai pavimenti e infissi già realizzati, sono presenti tutti gli allacci per impianti. C’è un secondo annesso di 50 mq. circa, il quale può essere trasformato in casa abitativa di quasi 60 mq ed una limonaia.

La proprietà comprende 8000 mq di terreno con 100 ulivi secolari. Sono presenti anche diversi alberi secolari – cipressi, pini, lecci, sughero – e degli splendidi esemplari di mimose. La proprietà è parzialmente recintata con due cancelli elettrici, collegati con impianto video-citofonico all’interno della casa. Nella terrazza sottostante la casa si trova la piscina di 5x10mt con vista sulla vallata.

Distanze: 15 minuti da Arezzo, 30 minuti da Siena, 10 minuti dall’uscita autostradale e dalla superstrada.

Prestazione energetica : classe E 135 kwm2