A pochi chilometri da Cortona, vendesi affermata azienda vitivinicola produttrice di vino e olio extravergine di assoluta qualità.  

La proprietà comprende un casale, la grande e attrezzata cantina, i vigneti e l’oliveto condotti da anni in agricoltura biodinamica. Completano la proprietà gli annessi ad uso ricettivo – completamente ristrutturati e in piena attività – con sala ristorante e piscina. La superficie abitabile è 820 mq, la superficie utile è di 510 mq e il terreno in vendita è di circa 3,7 ha. 

La casa principale

Il casale di circa 180 mq è una costruzione del 1880 e appartiene alla stessa famiglia dal 1930. Il piano terra è dedicato agli ospiti e comprende una reception, un negozio, un salone con cucina attrezzata e una grande sala con camino per il vino degustazioni e cene fino a 25 ospiti.

Il primo, secondo piano e mansarda sono attualmente utilizzati come abitazione privata dai proprietari. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con camino e una grande cucina moderna e zona pranzo adatta per intrattenimenti privati o professionali. Ci sono quattro camere da letto con pavimenti in parquet al secondo piano. 

Agriturismo

Gli annessi ristrutturati di complessivi 253 mq offrono ospitalità agli ospiti in sei appartamenti indipendenti di diverse metrature, ciascuno con veranda e spazio esterno.

Gli edifici sono circondati da uno splendido giardino con pini e cipressi e terrazze delimitate da erbe ornamentali e aiuole. C’è un cortile per pranzare all’aperto, una piscina 5×14 mt e un bel parco giochi per bambini.

L’azienda

L’azienda dispone di 3,7 ha di terreno di cui circa 1,94 ha di vigneto. L’uva (1.1292 ha Chardonnay e 0,81 ha Merlot) è coltivata con metodi di agricoltura biologica certificata dal 1994. Assenza di pesticidi, concimi chimici o diserbanti. Non viene utilizzata alcuna irrigazione, costringendo le radici a crescere in profondità per trovare l’umidità, aggiungendo carattere al vino.

Sono compresi nella vendita la cantina di 340 mq su tre livelli, le attrezzature e i macchinari per la vinificazione e lo stoccaggio, oltre all’impianto fotovoltaico da 11,55 kw. 

L’oliveto di 8.100 mq (Leccino, Moraiolo, Frantoio) produce olio extravergine d’oliva di qualità IGP Toscana.

Sono inclusi anche gli alveari, l’orto sinergico di 940 mq e un piccolo frutteto.

Ulteriore terreno

 C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno: circa 3,2 ha di vigneto (Sangiovese 2 ha e Incrocio Manzoni 1,2), circa 0,25 ha di oliveto, circa 1,7 di seminativo e circa 3,5 di foresta. 

La proprietà è una soluzione perfetta per vivere lo stile di vita toscano e per continuare una cantina di successo unita a un’attività ricettiva di alta qualità con una rete consolidata di  clientela affezionata. 

Al momento l’azienda viene condotta al minimo delle sue potenzialità solo per scelta aziendale.

Distanze

L’immobile dispone di tre ingressi facilmente accessibili dalla strada principale. Si trova vicino a città collinari toscane, siti culturali e ristoranti.

L’autostrada A1 è a pochi km e la stazione ferroviaria è raggiungibile in 10 minuti di auto. L’aeroporto di Firenze e quello di Perugia distano circa un’ora, mentre i due aeroporti internazionali di Roma sono raggiungibili in due ore. Ci vogliono solo 20 minuti per Arezzo Equestrian Center.