Nella campagna toscana, circondata da vigneti e uliveti, si trova questa splendida proprietà. Offrendo privacy e comodità, la proprietà gode di un tranquillo contesto rurale con facile accesso ai servizi locali e a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Firenze e Arezzo. 

La Residenza

Le cui origini risalgono al 1900, la casa è stata accuratamente ampliata con una dependance dagli attuali proprietari. Con una superficie di 248 mq distribuiti su due livelli, la casa vanta interni luminosi e spaziosi con una splendida connessione con l’esterno.

Il piano terra è composto da un ingresso che conduce a un ampio e soleggiato soggiorno con numerose porte-finestre che si aprono sul giardino. La cucina, completa di dispensa, si apre su una loggia ombreggiata, ideale per un caffè mattutino o per rilassanti cene all’aperto. Un bagno per gli ospiti serve questo piano. Un corridoio discreto conduce a un appartamento indipendente per gli ospiti, attualmente adibito a studio. Dotato di ingresso indipendente, soggiorno/camera da letto, cucina e bagno. Due locali tecnici/ripostiglio, accessibili dall’esterno, offrono spazio funzionale per attrezzature e servizi.

Una scala interna conduce al primo piano, dove un corridoio distribuisce la zona notte. Qui si trovano due comode camere da letto, due ulteriori stanze versatili – adattabili a studio, biblioteca o camere da letto aggiuntive – e un bagno di famiglia. Una terrazza privata completa questo livello, offrendo una vista sui giardini e sulla campagna.

Spazi esterni

La proprietà comprende circa 4.000 mq di terreno con i classici cipressi toscani, giardini recintati e un uliveto ben curato. Posizionata nel punto più alto della proprietà, la piscina gode di assoluta privacy e di una vista aperta sugli ulivi, che si estende fino al castello di Cennina. Un piccolo annesso nelle vicinanze offre un pratico deposito per attrezzi e mobili da esterno.

Condizioni e caratteristiche

• Buone condizioni strutturali; tetto recentemente rifatto
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda
• Impianto fotovoltaico da 3 kW
• Pozzo privato
• Impianto GPL per il riscaldamento, 2 stufe a legna
• Connessione telefonica affidabile e internet ad alta velocità
• Piscina riscaldata con acqua salata di 4×14 metri con solarium in legno.

Distanze

Bucine 3,7 km, Stazione ferroviaria 4,5 km, Uscita autostrada 26 km, Arezzo 32 km, Siena 47 km, Firenze 60 km, Aeroporto 73 km