Splendido casale in pietra in posizione collinare con viste particolarmente belle su boschi e coltivazioni di oliveti e vigneti.

L’immobile è facilmente raggiungibile e a breve distanza dai servizi quali negozi, bar, ristoranti, scuola primaria e media, farmacia e mezzi pubblici.

La proprietà è composta da un casale ristrutturato in pietra e due annessi, limitrofi tra loro, un giardino di circa 2000 mq e terreni agricoli di circa 5.000 mq.

Fabbricato principale

L’abitazione di 220 mq è disposta su due livelli che sono collegati tra loro sia da scala interna che da scala esterna.

Al piano terra si trova un soggiorno con camino, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno, un forno a legna e un piccolo ripostiglio, due locali ad uso cantina e legnaia oltre a un porticato in legno sul lato sud.

Il primo piano comprende un ampio soggiorno-studio con accesso al terrazzo, un disimpegno, tre camere e due bagni.

Annessi

L’ex fienile, a pochi metri dall’abitazione, è composto da un locale al piano terra ad uso garage e un locale al piano primo ad uso cantina deposito, accessibile da scala esterna.

L’edificio è stato ristrutturato ma non sono state eseguite le finiture interne in previsione di un eventuale cambio d’uso a civile abitazione.

Anche l’ex porcile si trova vicino al casale ed è composto da un locale ad uso deposito al piano terra con adiacente un ampio pergolato in legno per la rimessa delle auto.

Giardino & terreni

Le costruzioni sono contornate da un’ampia area pertinenziale di circa 2000 mq recintata con due ingressi. C’è la possibilità di costruire una piscina.

In adiacenza del casale ci sono i terreni agricoli di cui 170 mq di bosco, 1723 mq di seminativo e 3060 mq di oliveto.

Ristrutturazione

L’edificio principale e le costruzioni accessorie risalgono al periodo fine 1800 inizio 1900; i fabbricati corrispondono alla tipologia della casa colonica toscana, caratterizzata dalle murature in pietrame locale rifinite in faccia vista sull’esterno, tetti in coppi e tegole piane di laterizio e solai con orditura in legname grezzo e scempiato di campigiane in cotto.

I fabbricati sono stati completamente ristrutturati nel periodo 2000-2004, con particolare attenzione agli aspetti igienico sanitari e qualità dei materiali utilizzati. gli infissi esterni sono in legno e le finestre sono dotate di vetro camera.

Lo stato di manutenzione è ottimo.

Impianti

L’impianto di riscaldamento dell’abitazione è presente in tutti i locali ed è utilizzabile separatamente ai singoli piani. L’impianto è composto da una caldaia a gas g.p.l. con termosifoni in alluminio; al piano superiore è presente anche un impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore.

L’approvvigione idrico è assicurato da un pozzo artesiano con impianto di distribuzione dotato di addolcitore, sono inoltre presenti tutti gli impianti che di norma corredano un abitazione civile;

Principali distanze

Paese più vicino, servizi primari 1,5 km, Stazione ferrovia 10 km, Aeroporto 80 km. Ingresso Autostrada A1 22 km, Arezzo 30 km, Siena 30 km, Firenze 65 km